Fizetési ütemezés / Payment schedule
A vételár tartalmazza:
- a műszaki leírás szerint a kulcsrakész lakás árát
- a társasház alapítási költségeit
- a közmű fejlesztések díját, kivéve az elektromos közműfejlesztést, amennyiben a vevő 32A-nál nagyobb energiát igényel
- Az ügyvédi szerződéskötés díja (albetétenként 1 db előszerződés és 1 db végszerződés)
A vételáron felüli költség:
- A földhivatali bejegyzési díj, helyrajzi számonként 6.600 forint, amiről a vevő Földhivatali számlát kap (ezt az adásvételi szerződés, illetve a tulajdonjog-bejegyzés földhivatalba való beadásakor külön-külön kell befizetni)
A lakásvásárlás technikai menete:
- A vevő a személyes megbeszélést követően szóban vagy írásban lefoglalja a lakást. A lakás szóbeli foglalását 1 hétre tudjuk biztosítani.
- Hitelfelvétellel kapcsolatban történő tájékozódás a banknál.
- Szándéknyilatkozat kiállítása, ez minden olyan adatot tartalmaz, ami alapján az ügyvéd elkészíti az adásvételi szerződést.
- 1.000.000 forint foglalási díj átutalása, ami a vételárba beleszámít
- Adásvételi szerződés aláírása (Az építés ideje alatt végszerződést kizárólag csak zöldhitel felvétele esetén írunk.)
- Első vételár-részlet kiszámlázása a vevő részére a szerződés aláírását követő 8 napon belül (vételár 30%-a mínusz 1.000.000 Ft)
- A társasház 60%-os készültségi fokának elérésekor a vételár következő 30%-ának kiszámlázása és kifizetése
- A társasház 90%-os készültségi fokának elérésekor a vételár következő 30%-ának kiszámlázása és kifizetése
- A társasház 100%-os készültségi fokának elérésekor a vételár utolsó 10%-ának kiszámlázása és kifizetése
- Adásvételi végszerződés aláírása és beadása a Földhivatalba
Hitelfelvétel esetén a fizetési ütemezés változhat!
Vevői változtatások:
A vevőknek lehetőségük van az építés folyamata alatt a lakások belső elrendezését a saját ízlésüknek megfelelően átalakítsák. A módosításokat az adásvételi szerződés aláírását követően lehet kérni, a Kivitelező cég szakemberével egyeztetve. Módosítás esetén az elmaradó munkarészek ára visszatérítésre kerül, a többletmunkákat pedig a vevőnek kell megfizetni.
The purchase price includes:
- the price of the apartment ready to move in, according to the technical description
- the condominium foundation costs
- utility improvements, except for electrical utility improvements if the buyer requires more than 32A
- Cost of signing of an agreement with the contribution of a lawyer (1 pre-contract and 1 final contract)
Cost in addition to the purchase price:
- Land Registry registration fee, HUF 6,600 per plot number, for which the buyer will receive a Land Registry invoice (to be paid separately when the sale, purchase agreement and the title registration are submitted to the Land Registry)
The technical procedure for buying a home:
- The buyer makes a verbal or written reservation after a personal meeting. We can guarantee a verbal reservation for 1 week.
- Information on obtaining a loan from the bank.
- Drawing up a letter of intent, which contains all the information based on which the lawyer will draw up the sales contract.
- Transfer of a deposit of HUF 1,000,000, which is included in the purchase price
- Signing of the sales contract (During the construction period, a final contract will only be signed if a“green loan“ is taken.)
- Invoicing of the first instalment of the purchase price to the buyer within 8 days after signing the contract (30% of the purchase price minus HUF 1.000.000)
- Invoicing and payment of the next 30% of the purchase price upon reaching 60% completion of the condominium
- Invoicing and payment of the next 30% of the purchase price when the condominium reaches 90% completion
- Invoicing and payment of the last 10% of the purchase price when the condominium reaches 100% completion
- Signing and submission of the final sales contract to the Land Registry
Payment schedule may vary if a loan is taken!
Changes requested by buyers:
Buyers have the possibility to change the interior layout of the apartments to their taste during the construction process. The modifications can be requested after signing the sales contract, in agreement with the construction company's specialist. In case of modification, the price the works that are eliminated will be reimbursed and the extra works will be paid by the buyer.